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楼主: yevon_ou

修真路上三道槛

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发表于 2013-4-12 22:45:36 | 显示全部楼层
mark 发表于 2013-4-12 22:38
谢谢欧神给我们带来又一篇好文字。
欧神是我们的灯塔,是我们的楷模,给了我们巨大的精神力量,是这个馄饨 ...

文革遗风啊 把欧神两字改成** 就是模板
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发表于 2013-4-12 22:46:09 | 显示全部楼层
mark 发表于 2013-4-12 22:38
谢谢欧神给我们带来又一篇好文字。
欧神是我们的灯塔,是我们的楷模,给了我们巨大的精神力量,是这个馄饨 ...

另外我个人觉得这一段官话里面的亮点是“馄饨世界”
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发表于 2013-4-12 22:47:45 | 显示全部楼层
yevon_ou 发表于 2013-4-12 22:36
你不是这一行的。

其实,过了开盘的狂热期。。。。。还真不好卖。

这样啊。 我是不太懂行,那个时候还真到中介去找什么内部关系买1收房。结果除了骚扰电话屁都没捞到一个。。

不过我运气好,买完就赶上跳涨潮。回来上安家看到欧桑说“涨到的都虚脱了。” 我那个爽啊。站着把钱挣了,然后办贷款拖个7个月。。。。
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发表于 2013-4-12 22:48:09 | 显示全部楼层
5个小时,回复过百,粗略估计有20个崇拜的,我猜ou正暗爽呢
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发表于 2013-4-12 22:48:57 | 显示全部楼层
好文章
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发表于 2013-4-12 22:50:17 来自手机 | 显示全部楼层
醉卧月明中 发表于 2013-4-12 22:46 另外我个人觉得这一段官话里面的亮点是“馄饨世界”

同拍馄饨世界!

我现在很饿。
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发表于 2013-4-12 22:52:14 来自手机 | 显示全部楼层
lanlanlu 发表于 2013-4-12 22:50
同拍馄饨世界!

我现在很饿。

刚下飞机到家,饿啊饿〜同求馄饨一碗〜
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发表于 2013-4-12 22:54:11 | 显示全部楼层
yevon_ou 发表于 2013-4-12 22:39
吐了。

关机去。

多军大都大气,坦荡,睿智,确实让人佩服。
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发表于 2013-4-12 23:13:25 来自手机 | 显示全部楼层
大情大性
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发表于 2013-4-12 23:32:52 | 显示全部楼层
多军都有一颗强大的心脏。

争做迈过16套坎的清教徒。
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发表于 2013-4-12 23:40:26 来自手机 | 显示全部楼层
太强了…真是大不同。
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发表于 2013-4-12 23:45:15 | 显示全部楼层
这个问题, 张志雄在05年就深刻指出了, 对绝大多数人来说,1KW资产就是能力上限.
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发表于 2013-4-12 23:49:59 | 显示全部楼层
这就是境界,我等只有仰视的份。期待更多的好文。
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发表于 2013-4-13 00:23:03 | 显示全部楼层
西门子工程师去年底还在祈盼房价能再涨个20%,结果很快他就心想事成了,爱情金钱双丰收
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发表于 2013-4-13 00:38:16 | 显示全部楼层
昨天这两篇水准都挺高,学习
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发表于 2013-4-13 01:26:01 | 显示全部楼层
上海十六套不可能了拉
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发表于 2013-4-13 07:47:26 来自手机 | 显示全部楼层
艾伦 发表于 2013-4-13 01:26
上海十六套不可能了拉

只有想不到的事,没有办不到的事-----单田芳

点评

老公房也可以16套的,起码天津还可以做到,只是得用无限贷款攻略~~~  发表于 2013-4-13 16:30
无限房票和无限贷款攻略哈不然就七套到头了  发表于 2013-4-13 08:28
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发表于 2013-4-13 08:35:31 来自手机 | 显示全部楼层
醒悟的晚了
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发表于 2013-4-13 09:17:48 | 显示全部楼层
管中窥豹
能摸索到大神买楼贷款的途径乐
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发表于 2013-4-13 09:21:35 | 显示全部楼层
yinyin1125 发表于 2013-4-12 17:43
打印出来贴在床头,每天早晨读一遍. 希望10年后可以过上退休生活

十年后估计还是这种想法,追求无止境
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发表于 2013-4-13 10:38:53 | 显示全部楼层
楼主,到达天诛阶段没有?有的话,怎么挺过来的
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发表于 2013-4-13 11:03:32 | 显示全部楼层
那么多年了,卖了2套房子,买了3套房子,看多不做多的伪多军路过。
这辈子还有机会明悟嘛,一把酸心泪啊。
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发表于 2013-4-13 11:06:26 | 显示全部楼层
至今远未入门啊。。。
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发表于 2013-4-13 11:24:16 | 显示全部楼层
顶,第一阶段向第二阶段过渡初期。 欧大讲出了我真实感觉器官,夹带太多情感,赋予更多期望, 真心说,另一半意志也很关键,自从我上水库后,他当我发神经了。我坚定和他说,我是认真的
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发表于 2013-4-13 11:24:58 | 显示全部楼层
看了后,更加彻底的发现筑基都筑歪了,明悟就差更远了
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发表于 2013-4-13 11:38:11 | 显示全部楼层
真心拜读ing,4000w时孤立无助的感觉确实震撼
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发表于 2013-4-13 12:58:19 | 显示全部楼层
如果是16套房子,其中80%处于贷款中,总资产4000W,其中贷款占2000W,那么是可能比较紧张的。如果纯资产在4000W,有啥好紧张的呢?
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发表于 2013-4-13 13:05:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 过客 于 2013-4-13 13:09 编辑

一直都认为上班得到的只是现金流,是你的混口工具。从来就没有救世主,赚钱还得靠自己,还得学会融资--用别人的钱发自己的财!其实说白了,个人经营赚钱其实就是开公司,老板是怎么发财的,不就是空手套白狼,编个故事骗银行的钱骗股民的钱,最终以一元本钱或无本套得千万或亿级以上财富!

所以,我们人人都是一个公司,关键要会经营,而不是终身只是一个打工仔,被别人剥削了青春和智慧!

看完欧SIR的文章,感悟本人胆子还太小,离十六套尚有好大的距离,自省中~

点评

被打动了,学会融资,提高财商,是我来水库后的最大改观~~  发表于 2013-4-13 16:08
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发表于 2013-4-13 13:15:30 | 显示全部楼层
好文拜读了!
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发表于 2013-4-13 13:23:33 来自手机 | 显示全部楼层
睡睡平安 发表于 2013-4-13 12:58
如果是16套房子,其中80%处于贷款中,总资产4000W,其中贷款占2000W,那么是可能比较紧张的。如果纯资产在4 ...

纯资产4000w说明很out,不会用杠杆,原始人还是回洋庙念经吧,如果有3200W贷款爽死了,人民币每天都在贬。

点评

小陆家嘴一套能看到黄浦江的“准豪宅”就得4000W吧?有干净房票,贷3200万,运气好能算首套。无限YY……  发表于 2013-4-13 16:59
能借3200万高利贷,那是不是人,是神了。哈哈。  发表于 2013-4-13 16:40
如果是3200w高利贷,就哭死了~ :D  发表于 2013-4-13 16:08
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发表于 2013-4-13 13:26:18 | 显示全部楼层
zhifei 发表于 2013-4-13 13:23
纯资产4000w说明很out,不会用杠杆,原始人还是回洋庙念经吧,如果有3200W贷款爽死了,人民币每天都在贬 ...

这个世界,花无百人红,人无千日好。适度贷款可以,但别太过了。
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发表于 2013-4-13 13:29:34 | 显示全部楼层
看了这篇文章,真的很有感慨。YV说的关于(这是什么概念呢。全中国的股市,只有2%的人市值在50W元以上,只有1%的账户,市值在100W元以上。
也就是说,只有2%的人群,可以承受每天账户¥10000元左右的涨跌。
但是,这一万元涨跌,让多少人心脏病爆发,崩溃交易大厅直接拉往医院!)这段写错了,每天的涨跌幅应该是2%的账户会承受50000元左右,1%的账户会承受100000元左右的涨跌。股票每日的涨幅包括房产总值达到4000万以上的时候波动的影响,刺激到你去赌场玩赌大小和21点会觉得完全没有兴趣!走在前进的路上满是荆棘,但是痛并快乐着
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发表于 2013-4-13 15:24:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 airsland 于 2013-4-13 15:26 编辑

对于“第一套房”的初阶选手而言,他们会犯很多很多错误。
包括初房情结喜欢买一手房,喜欢买CEO房,尽量全款,尽快还款,全家上名字,过度装修,付全额杂费,学区房,以及“完美主义”
买“第一套房”的人,很多人一个致命伤痕,就是完美主义。
当时,你会认为,一辈子的钱都扔进去了。不仅上半辈子的积蓄,而且下半辈子的按揭,全部都扔进去了。

所以这套房子一定要好,一定要完美,一定要干净爽洁,绝对不能住过人,一手房最好。
这套房子,最好能带会所和学区,要为长远和小孩考虑。
如果经费有限,最先被牺牲的,是面积和地段。这些都是彻彻底底的错误!





看了这段话,我在这里犯得最大错误就是两公婆都上了名字,其他倒没有,面积201平方也够大了,地段在福州东二环内也还可以,一般小区的装修房自住翻新下费用不多(有老婆孩子不可能再去住小房子),价格也够低,低于小区均价20%,贷款也按当时七成贷款了,不过现在还是后悔,如果当时用老婆名字再买一套就好了,现在七折房贷进退两难,只能考虑其他渠道了,深刻反省中
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发表于 2013-4-13 15:40:00 来自手机 | 显示全部楼层
睡睡平安 发表于 2013-4-13 13:26
这个世界,花无百人红,人无千日好。适度贷款可以,但别太过了。

八成贷款,杠杆很低了,有信仰的国度大多只需要0.5成首付
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发表于 2013-4-13 15:48:27 | 显示全部楼层
zhifei 发表于 2013-4-13 15:40
八成贷款,杠杆很低了,有信仰的国度大多只需要0.5成首付

那你现在资产多少了
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发表于 2013-4-13 15:52:30 | 显示全部楼层
好文,不得不顶。房事中的人们心态说的如此清晰,震撼。
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发表于 2013-4-13 15:53:27 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 juint3 于 2013-4-13 16:05 编辑
peng 发表于 2013-4-13 15:48
那你现在资产多少了


据说负债8位数,几百年都还不清.v
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发表于 2013-4-13 16:30:56 | 显示全部楼层
像一句话,看山就是山,看山不是山,看山还是山~~
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发表于 2013-4-13 16:35:06 | 显示全部楼层
管中窥豹
g窥点门道
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发表于 2013-4-13 17:23:08 | 显示全部楼层
monica 发表于 2013-4-12 18:14
如今的房价和几年前已经今非昔比,不工作拿来钱付首付,还贷。地产黄金十年是不可复制的。 ...

是呀,不像我还是学生的时候,可以很多优惠
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发表于 2013-4-13 17:31:43 | 显示全部楼层
cerevisiae 发表于 2013-4-12 21:22
拜读了,真是跟我想像的不一样啊,看来我要快速突破了。
今年的第4套要努力了,争取再弄个第五套。 ...

房票呢

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父母,岳父母啊!!  发表于 2013-4-13 20:35
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发表于 2013-4-13 17:34:33 | 显示全部楼层
candy 发表于 2013-4-13 17:31
房票呢

兄弟啊 杀伤力大的是限贷啊。。。。
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发表于 2013-4-13 17:44:38 | 显示全部楼层
不是有无限贷款么、买了抵押

点评

找半天怎么没见无限贷帖啊,求连接!  发表于 2013-4-16 12:30
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发表于 2013-4-13 17:45:27 | 显示全部楼层
看来要努力,把浪费的时间补回来!
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发表于 2013-4-13 18:47:04 | 显示全部楼层
今天在希乐城坐板凳又把此贴反复看了几遍,感慨:

十年前,liyang的一分钟赚1元钱是标杆,奋斗的阶段目标,吐血拼命……

然后O提出了负债理论,多军负债(卡债)要秒杀空军总资产,借钱贷款是首要目标,吐血拼命……

后来,航母、扑克族理论变成主导,,吐血拼命……

好不容易凑成了同花顺,昨天欧真人,又提出16套仅仅是刚黑带3段天诛入门……

人生呀,就是吐血拼命,多军尚未成功,明天继续看房去

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加油,Z大是越冲越快啊。  发表于 2013-4-13 21:53
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发表于 2013-4-13 19:13:07 来自手机 | 显示全部楼层
zhifei 发表于 2013-4-13 18:47
今天在希乐城坐板凳又把此贴反复看了几遍,感慨:

十年前,liyang的一分钟赚1元钱是标杆,奋斗的阶段目标 ...

Z大的人生啊,就是无限精彩的房事连绵不绝
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发表于 2013-4-13 19:19:53 | 显示全部楼层
回复一个 牛
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发表于 2013-4-13 19:34:55 | 显示全部楼层
浦江漫游者 发表于 2013-4-12 21:21
大部分人忙得跟狗一样,连30万的一半都赚不到

我不幸就是其中之一,工资太低了,上班真心没什么意思,都市白领将来会是一个贫穷的阶层。

点评

将来-->不远的将来--->越来越近了--->现在  发表于 2013-4-13 21:53
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发表于 2013-4-13 19:36:53 | 显示全部楼层
看了这段,发现大家都挺热血沸腾的,我来泼点冷水,楼市是个资金密集型行业,需要启动资金,也需要强大的正向现金流,靠房租现在看短期是很难填平的,不要抱太大幻想,保值还行
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 楼主| 发表于 2013-4-13 19:38:49 | 显示全部楼层
ruobinhood 发表于 2013-4-13 19:36
看了这段,发现大家都挺热血沸腾的,我来泼点冷水,楼市是个资金密集型行业,需要启动资金,也需要强大的正 ...

我也泼点冷水;


钱不是问题,关键是人痛苦。伟大的作品来自于伟大的痛苦。

点评

工作赚钱肝疼,负债赚钱胃疼  发表于 2013-4-21 22:36
虽然有前人的成功经历时刻激励,但是我还缺乏强大的意志力,计算能力和掌控能力,没法同时handle过多负债。  发表于 2013-4-13 22:56
自己才是最大的魔障,潜心修炼,突破心魔  发表于 2013-4-13 21:54
想赢怕输,贪婪与恐惧  发表于 2013-4-13 19:54
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