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楼主: A久

凡事皆又有价。把婚姻标上价钱,摁倒拆迁妹等于买笋盘

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发表于 2016-12-7 15:20:34 | 显示全部楼层
夕阳西沉 发表于 2016-11-17 22:04
俺喜欢说实话的,虽然可能有些“残酷”

【很多道理小女生早就懂,可是小男生不懂】

同龄人,女生一般比男生早熟,这也是自然选择的结果吧,不早熟的女生的后代存活率比早熟的女生低一些吧,哪怕只是不到5%的存活率差异,在漫长时间的积累下,必然是女生早熟占大多数。
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发表于 2016-12-8 08:46:44 | 显示全部楼层
zydm 发表于 2016-12-7 15:16
低阶的一方必须升级,不然双方的不自在

但是楼主A久说恰恰这样的婚姻才稳定,你怎么理解
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发表于 2016-12-17 21:04:53 | 显示全部楼层
我学数学的 发表于 2016-12-8 08:46
但是楼主A久说恰恰这样的婚姻才稳定,你怎么理解

没理解你说的是那种婚姻
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发表于 2016-12-19 12:38:06 | 显示全部楼层
进准
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发表于 2016-12-21 16:00:02 | 显示全部楼层
这就是电视剧常见桥段吧
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发表于 2017-1-9 07:33:35 | 显示全部楼层
看看
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发表于 2017-1-9 07:41:49 来自手机 | 显示全部楼层
量化思维,赞。模糊的正确即可。不必要那么精确
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发表于 2017-1-9 10:38:53 | 显示全部楼层
最喜欢这句话,买得起买,买不起滚
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发表于 2017-1-10 23:47:46 | 显示全部楼层
有意思 留给儿子
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发表于 2017-1-11 00:47:45 | 显示全部楼层
suhillas 发表于 2016-11-18 08:02
炒房要二手的,找老婆要全新未激活的

恩~~
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发表于 2017-1-11 00:47:51 | 显示全部楼层
suhillas 发表于 2016-11-18 08:02
炒房要二手的,找老婆要全新未激活的

恩~~
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发表于 2017-1-11 11:32:57 | 显示全部楼层
505 发表于 2016-12-4 21:14
直接用支付宝芝麻信用分来相亲好了。

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发表于 2017-1-11 11:32:57 | 显示全部楼层
505 发表于 2016-12-4 21:14
直接用支付宝芝麻信用分来相亲好了。

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发表于 2017-1-11 12:25:17 | 显示全部楼层
这个。。。
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发表于 2017-1-11 12:34:11 | 显示全部楼层
买买,不滚~(买得起买,买不起滚~)
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发表于 2017-1-11 15:00:16 | 显示全部楼层
爱情呢?
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发表于 2017-1-11 15:12:31 | 显示全部楼层
双影孤星 发表于 2016-11-17 22:13
理了个板寸,该减多少?

临时减,长回来再加
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发表于 2017-1-11 15:13:14 | 显示全部楼层
双影孤星 发表于 2016-11-17 22:14
前男友谈了15年,该减多少?

如果是从3岁开始谈,我不介意接手18岁
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发表于 2017-10-15 11:57:30 | 显示全部楼层
哈哈
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发表于 2017-10-17 14:34:18 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-17 18:17:37 | 显示全部楼层
1111
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发表于 2017-10-17 18:17:52 | 显示全部楼层
111
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发表于 2017-10-17 19:54:21 来自手机 | 显示全部楼层
在买房这件事上,地理其实是一个极大的优势。


踩盘,就是对地理的感知和运用。


不少朋友国庆期间出差重庆,深圳等各地踩盘,但对大部分新手来说,踩盘是第一道坎。


如果是去另一个城市,首先要确认要了解的大致区域,譬如最近大火的重庆,大家都知道南滨路北滨路,但另一些城市,比如北京,深圳,身为过江龙可能就需要一些当地的地头蛇来提供大致的情报,譬如深圳目前可以看龙岗中心城片区。


在确定区域后,我们就可以开始进行踩盘的准备了(以下划重点)。


一、踩盘的阶段


踩盘大致可以分为三个阶段:


1.首先我们在选定的区域大量踩盘——「看房两百套」,大到观察地形海拔山脉,小到留意周围交通网络,路况,配套;看完后,对各个小区的地段价值具备初步判断;


2.接着重点小区看房,熟悉小区内部道路,车型,人群类型,梯户比,楼体和楼道的保养品质。


而某些地方比如重庆,还要注意「进门效率」,由于地势原因,一些从小区到家门口可能会经过100层台阶,3次电梯外加一段上坡。


在内部,尽可能看看不同户型,结合周围环境,记住把各个户型的视角,对于熟练的多军,大部分可以做到说一个门牌号,就能记起房子户型,窗外视角。


然后根据各个小区的价格,评估价,判断各个小区的性价比,各户型笋盘价格

标准。


3.在选定中意的楼盘后,我们需要拿到尽可能便宜的房源:一般可以先通过中介撒网,然后在楼盘门店直接蹲守,看中介后台房源,随时采集房源录入情报,遇到笋盘直接下诚意金再实勘,熟悉的可以直接下定金(可以预留定金)。


二、踩盘技巧


1.下载一个百度/高德地图app,屏幕双指上滑即可从垂直变成俯视角度,可快速查看3D地形,了解楼盘分布位置,结合楼盘外形也可以深化记忆;




2.百度地图街景模式,可以查看周围实地环境;




3.高德地图点击小区,即可查看小区详细信息,包括土地年限,容积率,地块大小,绿化物业,车位,户数,开发商信息,以及大概的价格走势;





4.大部分中介店里都会有整个大地块的详细地图,标明了各个小区楼栋的具体分布情况,有的还可以找到电子版;


5.不少中介都会有一些热门小区的小区平面图,以及楼栋的户型平面图,有时候楼道里面也会张贴,记得留意拍下来。



一个测试熟练程度的技巧是,报一个小区名,你就能想起小区在地图上的准确位置,报一个楼号房号,脑海里就自动生成一幅自己站在房间看着窗外的画面。
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发表于 2017-11-3 16:29:08 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-4 16:07:03 来自手机 | 显示全部楼层
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